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普陀区，隶属于上海市，位于上海中心城区西北部，西、北和嘉定区、宝山区相接，东、南和静安区、长宁区毗连，总面积55.53平方千米 [1]。
吴淞江（俗称苏州河）横贯全境，是西连太湖流域，东通黄浦江、长江的内河航道。
19世纪末叶，中外商人凭藉吴淞江水运之便，纷纷在两岸兴建工厂，促进了境内经济的发展，逐步成为上海著名的老工业区。
2022年，普陀区实现地区生产总值（GDP）1248.23亿元，其中，第二产业增加值104.81亿元，第三产业增加值1143.42亿元。
普陀区中心位置位于东经121°39’，北纬31°25’，地处上海市中心城区西北部。
东起沪太路、彭越浦、苏州河与静安区交界，南沿苏州河、万航渡路、长寿路、安远路与长宁区、静安区毗邻，西至沪宁铁路、环浜与嘉定区接壤，北达真南路、薛家浜、灵石路与嘉定区、宝山区相连。
由于长江携带大量泥沙入海，不断淤积，海岸线逐渐东移，境内在唐代以前已经成陆。
按地貌分类的形态及成因原则，区境微地貌可分为2个类型：一为老滨海平原，主要由长江携带入海的泥沙，经海潮相互作用积淤而成，约占区总面积的二分之一，海拔3.0—4.5米；
二为吴淞江冲积平原，古代吴淞江河道宽阔，由于长期江海泥沙的交织沉积，河床逐渐浅窄，形成冲积平原，今区境吴淞江两岸1—1.5千米呈条带状的地域，均属这一冲积平原，约占区境总面积的一半，海拔3—4米。
境内大部分地面海拔3—4米，最高地区在杨家桥一带和北新泾苗圃西部，海拔为4.0—4.5米，最低地区在曹杨新村、沙洪浜和长风新村3街道地境接壤处，海拔在2.5米以下。
由于境内长期大规模开采地下水，使吴淞江沿岸部分地区地面由海拔4米左右沉降到2.5—3米，高潮时，造成河水高于地面的现象，这是区域微地貌的一大变化特点。
年平均气温16.1℃，最冷为1月份，平均温度5.5℃，8月份最热，月平均气温26.9℃，常年日照时数2150.7小时，年太阳辐射总量113.5千卡/平方厘米，全年≥10℃活动积温5009.6℃，无霜期235天。
普陀区有大小河道等45条，长征、桃浦乡划入普陀区有大小河道、湖泊及其他水体104条（个），其中骨干河道22条，较大人工湖2个，一般河道及湖泊、水体80条个，水面积达272.2万平方米。
古代吴淞江称松江，源于太湖，是独流入海自成水系的宽阔大江，在明代治理中，改道黄浦江入海，始从属黄浦江水系。
从河道分布来看，可划分为3个区域：一是虬江北岸，自东向西有彭越浦、新港、赵浦（亦称夏长浦）、桃浦、双浦等较大支河，水流均自北向南流入虬江。
二是虬江与吴淞江之间连接的河道，自东向西有徐公浦北段、太浜、沙洪浜、林家港、木渎港、达长浜、蔡家浜、王民港、张家浜、西浜等，水流均自北南流，并引虬江水汇入吴淞江，其中部分河道原是今吴淞江南岸支河的北段。
三是吴淞江南岸有徐公浦、东芦浦、草长浦、西芦浦等，水流多自南向北流汇人吴淞江。
吴淞江：习称苏州河，是黄浦江的最大支流，系上海市第二大河，全长125千米。
水流平缓，每日受2次潮汐影响，潮流可上达黄渡附近，上游下来的清水流量每天约86万立方米，江口每天最大进潮量约为110余万立方米。
虬江：是吴淞江下游故道，自宋代以后，由于海潮侵蚀，泥沙淤积，河宽递减，下游水涝灾害严重。
明代中叶，开凿新渠引吴淞江水经宋家浜流人黄浦江，自此西起黄渡、东至入海口的吴淞江下游故道乃称旧江，习称虬江。
其中东起木渎港，西至中槎浦河段，为八级航道，全长5.8千米，河面宽13—14米，河底宽4—8米，标高+1.0米，枯水水深0.88米，高水水深2.83米，船载吨位10吨。
总长7.745千米，境内河段长1.3千米，河面宽15—25米，底宽3—6米，水深：枯水1.5—2.0米，高水2.5—3.0米上下，水流平稳，全河能通航，为八级航道，船载吨位为10—20吨。
除航运外，与其支河构成排涝系统，在流入吴淞江的河口处，有节制闸1座，控制海潮倒灌。
河长2.1千米，河面宽17—25米，河底宽7—10米，枯水时水深1.30米，高水时水深3.30米，河底标高+0.5米，全部通航，为八级航道，船载吨位为15吨。
新开河：又名曹杨河、朝阳河，位于境内西部与西北部，曹安路街道和真如镇境内，北段在嘉定县境内。
60年代，桃浦日益淤浅，为改善沪西航运和排灌设施，于1970年利用双浦、小浦等河道加宽取直，开凿而成。
该河北接秦公浦等支河，南连西虬江，全长3.2千米，河宽15—18米，水深1.3—2.0米左右，水流平缓，仍有排涝和运输的作用。
桃浦：位于境内西部和西北部，北段在嘉定县东南部，南段纵贯真如镇和曹安路街道，北接走马塘，南达虬江，经木渎港，通连吴淞江，古代曾是吴淞江36纵浦之一，亦称桃树浦、桃溪，是真如镇的最大干河。
该河与梨园浜相交处是真如镇的中心区，昔时真如镇的兴盛与发展，该河起过重要的作用。
今该河受吴淞江污水倒灌等原因，河床日渐淤浅，河水严重污染，虽经多次浚治，未见好转，今已不能通航，仅通行小木船、水泥船，运送蔬菜、废品、垃圾等。
今年上海前四个批次，位于内环内的新盘仅6个，且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+，有的甚至12万+。
眼下，有一个紧贴内环的项目，地铁4站就可到静安寺，全维度生活设施极其丰富。
相比下来，大华峯荟与内环的亲密关系，均价仅10.4万/㎡，真的很有性价比。
放眼整个上海10万+单价的新房，大华峯荟的位置贴近市中心，不管是交通便捷程度还是生活资源浓度，都胜一筹。
再看看周边的二手房，房龄5年左右的次新超高层小区，成交均价普遍都在11万-14万之间。
宝华城市之星，是高层住宅小区，房龄大约5年，最新二手成交均价已达14万/㎡。
中海臻如府，同样是超高层住宅，房龄较新不超过3年，最新二手成交单价约12.7W/㎡。
而且，大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加产品，在二手市场将来也会更受欢迎。
比如，同在普陀区的沁和园，最新成交的二手房高层房源均价已达13万/㎡，叠加产品均价更是达15万/㎡。
大华峯荟周边，“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”，资源浓度之高超乎想象。
大华峯荟所在的位置，直线距离线年的真如城市副中心呼之欲出，百万方新鲜生活设施马上可享。
项目不远处就有两个大型商场：融创精彩天地和弘基时尚购物中心，以及沿街底商，山姆会员店和盒马鲜生等。
教育资源方面，项目周边有中山北路一小、光新学校等区（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。
大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势，周边正以超乎想象的速度跃迁发展，这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅，挂牌价已突破15万/平。
大华峯荟周边未来有望与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。
大华峯荟是大华集团高端系作品，注重建筑质感与居住舒适度，领潮普陀生活新主场。
小区密度比较低，这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。
而且，住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准，将来业主在使用过程中，能量消耗相对会少，起到环保、节能的作用。
其次，它虽然是一个商住综合地块，但是所有的住户不临街，每一户的居家氛围都非常安静。
地下酒店化住宅入口+高定单元大堂，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
大华峯荟效果图户型设计灵动，目前开放了104㎡3房2厅2卫和103㎡3房2厅2卫样板间，可谓是各有看点：
建筑面积约104㎡3房2厅2卫，大横厅设计，公共面积充裕，公共空间灵活，而且整个户型几乎没有过道造成的浪费面积。阳台宽阔，与客厅连通，使得整个房子非常通透度大大增加。
建筑面积约105㎡3房2厅2卫，。动静分区，各个功能分区动线流畅，家庭成员之间既能良好互动又能各取所需。主卧和次卧都做了飘窗，空间的宽阔感大大提升，采光也更好，同时增加了收纳空间。
内环旁的低密洋房和高层已足够珍贵，大华峯荟还有少量叠加在售。四层叠墅，建面约125、147㎡、151㎡上叠，建面约155、163、176㎡下叠，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
下叠空间规划科学，大面积地下室，套房式的主卧还带有宽阔阳台，通透性很好。上叠通风采光俱佳，主卧同样带有阳台，全明的户型，科学精制的空间，让生活盛满惬意。
Shanghai Putuo Dahua Peak Sales Office Tel:
该住宅本来没有玄关，设计师与业主讨论后，决定利用赠送的4~5m²长廊作为玄关。
长廊上安装了一排松下定制收纳柜，业主外出需要的衣帽、鞋子、遛狗绳都能放在里面，很好地满足了基本收纳需求。客人来访时，不会一眼就看到室内客厅，通过这个玄关走进屋内，也确保了业主一家的私密性。
LDK一体化设计将客厅、厨房、餐厅融为一体，在不降低生活品质的前提下，增加了采光面积，简化了居家动线，并加强了家庭成员之间的情感互动。
客厅装有整套可收纳电视墙，可摆放家人的照片以及装饰品，同时收纳一些不常用的小物件，让整个空间变得更加整洁美观。
因为家里有一只小狗，所以业主希望能在阳台为爱宠留出一定活动空间。以及考虑到原先的阳台从客厅延伸到了主卧，隐私性较差。于是设计师把阳台单独分割开来，让它与客餐厅连通，这样保证采光的同时，还能为业主打造一个休闲区。站在这里可以看到美丽的风景，视野开阔，居家的心情也会跟着变好。
此外，阳台两侧还安装了收纳柜，适合用来存放吸尘器、拖把等清洁用具，视觉上干净整齐且隐蔽性强。
原厨房空间较小，不够敞亮，于是设计师将其改为开放式厨房，并分为中厨和西厨。中厨采用了烟灶、洗碗机、水槽、水龙头、垃圾处理器等一系列松下产品，黄金烹饪动线，洗切炒一气呵成。
西厨装有松下微蒸烤一体机，简单的菜品它都能轻松完成。岛台可作为临时用餐区使用，朋友来的时候，可以制作甜品咖啡，一起度过惬意的午后。
餐厅与岛台融为一体。装有直饮水机和小水槽，便于业主日常用水和清洗。餐桌后方是松下定制餐边柜，容量充足，餐具、酒水、零食、茶包等物品全都可以整整齐齐地放在里面。旁边摆放了松下嵌入式冰箱，方便业主平时业存取食材蔬果。
设计师为业主大儿子的卧室做了烟灰蓝橡的全屋定制，壁橱折门、I-Shelf组合衣架、墙面背景装饰、靠窗书桌都采用了统一的颜色材质，整个空间更显高级质感。
大面积的玻璃窗，采光性优越，孩子学习疲惫的时候，一抬头就能看到窗外的风景，让心情获得放松。设计师为了让孩子更好地学习，还安装了通顶的玻璃门书柜，用来存放孩子的大量书籍。同时墙面做了装饰背景板和照明灯带，便于日常起居使用。
次卫采用松下纵线型采光门，透光不透人，充分保证如厕隐私。内部是传统的二分离设计，干湿分离保证空间整洁。安装松下智能马桶盖、淋浴花洒以及浴霸产品，为居住者营造健康洁净的洗浴环境。
小儿子的卧室以清新的浅绿色为主色调，搭配简约的白色，再加上松下壁橱折门和I-Shelf组合衣架，让整个空间看起来自在又舒适，有助于孩子的健康成长。
主卧打造了容量十分充足的衣帽间，采用了8P松下壁橱折门+4组I-Shelf组合衣架。打开壁橱折门，业主的衣物、换季的床褥以及大大小小的行李箱等等，都可以整齐有条理地放进去。
主卫采用了四分离设计，将其分为洗漱区、如厕区、更衣区和沐浴区，兼顾收纳、动线个区域互相独立，可以更好地控制地面积水，日常清洁也更加方便。
考虑到男主人平时喜欢看书、玩switch，所以设计师对原先60多㎡的主卧做了分割，将西侧打造成了多功能书房。一整面墙的松下定制柜，可以放置业主的书籍和藏品。
同时书房的阳台位置放置了健身器材，方便业主运用健身；顶部安装的松下电动晾衣架可以满足日常的衣物晾晒，将该空间的利用率实现最大化。
洗衣房内装有松下定制柜，用于存放洗护用品。松下洗衣机烘干机叠放，洗完衣服就能放到烘干机里进行快速烘干，使用十分便捷。
客卫内使用了松下浴室柜，能够在有限的空间内更好地存储洗漱用品，让空间看起来更整洁。三面镜箱设计，可全方位照亮脸部细节，便于日常梳妆。
该户业主全屋安装了松下新风空调系统，强大的物理过滤功能和微粒吸附能力，可以有效净化空气，保障全家健康。
整洁的收纳、流畅的动线、治愈的风格，协力打造出舒心居家生活的模样，让一家四口过得健康又舒适。如果你也想有这样美好的家，欢迎选择松下住空间，让专业设计团队来为您匠心呈现。
In such a location, there is no need for high points on the opportunity to get on board, it is rare!
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